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Si vous ne pouvez pas vous permettre de louer une maison seule, ou si vous ne voulez tout simplement pas planifier votre vie sans partager votre vie quotidienne, vous pouvez choisir un colocataire. Mais comment choisir le bon colocataire? Voici quelques conseils pour vous aider à rechercher.Vivre en colocation est un mode de vie et il faut trouver la bonne personne. Voici notre astuce pour trouver des colocataires.

colocation paris

Dans les grandes villes comme Paris, les prix de la location immobilière ont atteint des niveaux très élevés que désormais les personnes envisageant une  colocation à Paris se sont développés. Désormais il y autant d’employé que d’étudiant à la recherche de colocation. Lorsque le propriétaire loue un bien immobilier plusieurs personnes, on parle de colocation.

Les aspects juridiques et administratifs définissent le statut spécial et les règles de tutelle. Baux privés, co-garants et tout ce dont vous avez besoin pour louer une propriété partagée.

Le décret Alur a bouleversé les règles de la colocation à Paris. Désormais ,  il existe de nouvelle réglementation, un nouveau cadre pour les clauses de solidarité ...: Voici un aperçu de ces évolutions.

La loi Alur (Plan d'urbanisme pour l'acquisition de logements et la rénovation) promulguée le 27 mars 2014, elle redéfinit les conditions des bails communs. Tout d'abord, la «loi Arul» donne un nouveau sens à la colocation. Désormais, il s'agit de «plusieurs locataires louant la même maison, qui constitue leur résidence principale, et cela est formellement déterminé par la signature d'un ou plusieurs contrats entre le locataire et le bailleur».

Désormais, une fois qu'il y a au moins deux locataires, on parle de résidences partagées quelle que soit leur situation (marié, union citoyenne, amis, etc.). Par conséquent, de nombreux bails sont concernés par cette réforme.Avec l'aide de la loi Alur, la clause de solidarité dans les appartements partagés se développe également.

En effet, une fois le nom du remplaçant inscrit dans le bail ou six mois à compter de la date de départ, le colocataire à Paris qui quitte le logement ne sera plus lié par la clause d'unité. Le garant du colocataire qui quitte le logement sera également exempté de la clause d'unité dans les mêmes conditions et délais. De plus, tout comme les loyers traditionnels, les frais d'agence pour les colocations sont désormais limités.

Comment trouvé une colocation à Paris ?

Pour trouver une colocation , vous pouvez commencer à faire vos recherches sur internet à l'aide de sites internet regroupant les annonces de colocation à Paris. Ces sites vous permettent de trier les annonces de colocation par zone géographique. En renseignant vos informations personnelles en détail, vous trouverez votre colocataire idéal à Paris.

Vous pouvez également trier toutes les annonces de colocation à Paris en fonction des critères que vous considérez comme les plus importants (âge et sexe de la personne, mode de vie et centres d'intérêt). Les magazines et publications spécialisés, utilisent tous le même modèle, répertoriant les petites annonces de personnes recherchant ou fournissant des colocataires, et classés par emplacement géographique.

Il existe également une façon originale de rechercher une colocation à Paris, les évènements.En voici un exemple :

Créé en 2001, «Le jeudi de la colocation » offre à environ 600 personnes tous les jeudis la possibilité de se retrouver dans un bar convivial du 6ème arrondissement de Paris pour rencontrer d'autres personnes à la recherche de colocataires. Le colocataire parfait qui partage les mêmes caractéristiques avec vous. Vous pouvez également y rencontrer des colocataires potentiels que vous connaissez sur Internet. Des experts en immobilier et en hébergement répondront également à toutes vos questions sur l'hébergement à tout moment. Une nuit chaude vous permet non seulement de trouver votre colocataire, mais aussi de mieux comprendre la situation réelle du colocataire.

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Ne sous-estimez pas le pouvoir du bouche à oreille et des médias sociaux pour trouver des colocataires à Paris. Si vous vous inscrivez sur Facebook ou Twitter, n'hésitez pas à placer des petites annonces directement sur votre réseau.. De nombreux étudiants trouvent cette voie. L'avantage est qu'en accédant à votre réseau, vous pouvez a priori rechercher des personnes de confiance. Vous pouvez également demander à vos amis si vous avez entendu parler d'une offre de colocation qui vous convient. Pas de réponse, vous pouvez redémarrer le réseau (au plus une fois par mois).

Quelques statistiques de la colocation à Paris

Faisons le point sur le marché de la colocation à Paris en 2020. Sans surprise, Paris se classe parmi les trois villes les plus populaires et plus cher en terme de colocation, suivie de près par Lyon et Toulouse. Cependant, à Paris, la concurrence est féroce, où les étudiants ne représentent que 50% de la demande du colocataire. En fait, face à des loyers élevés, les étudiants, leurs petits budgets et leurs garants ne sont souvent pas à la mesure du nombre croissant de jeunes travailleurs.

Dans la capitale, le marché de la colocation varie énormément d'une région à l'autre. Quartier animé, le 11ème est la zone la plus prisée des colocataires (14% des recherches à Paris), suivie par le 15ème (13%), cette zone est connue pour sa qualité de vie (calme, commerces, etc.) ) Précède ensuite ,les arrondissement 17, 18 et 10.

Cependant face aux prix de location élevés à Paris, de nombreuses personnes choisissent de vivre en banlieue : Saint-Denis, Montreuil et Cergy. Les deux premiers sont situés en banlieue parisienne avec un accès facile à  Paris, tandis que le troisième est un pôle universitaire qui réunit des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Selon une étude menée par Appartager, une plateforme dédiée aux colocataires, si les loyers augmentent légèrement à travers le pays en début d'année scolaire, de 488 euros au premier trimestre à 494 euros au troisième trimestre, Croissance réellement explosive en région parisienne (+ 17%).

Cela peut s'expliquer par la hausse des prix de l'immobilier reflétée sur le marché des locataires, ou par les renouvellements de bails très fréquents pendant cette période, qui peuvent permettre au bailleur d'augmenter les loyers. Cependant, pour les étudiants, la colocation à Paris est toujours plus économique que la location « traditionnelle».

Conséquence de la pandémie sur la colocation à Paris

C'est l'une des conséquences de la crise sanitaire sur l'immobilier. Dans cette période de pandémie, de nombreux locataires semblent désormais préférer la colocation et notamment à Paris, ce qui confirme un phénomène apparut ces dernières annéees.  Depuis la première période de confinement en mars, les Français ont manifesté un nouvel intérêt pour la vie à la campagne ou les hébergements avec terrasses et jardins, alors ... pour ce qui est de l'hébergement en colocation, il est de même.

La croissance de la demande sur le marché des colocataires à Paris ne fera en fait que renforcer une tendance de base apparue bien avant le début de l'épidémie de coronavirus. La raison de ce phénomène n'est pas seulement due à l'augmentation continue des loyers, notamment à Paris, mais également à l'évolution de notre société et de son mode de vie.

De nos jours, de plus en plus de familles monoparentales recherchent un logement avec de bonnes conditions et un loyer raisonnable. Dans le même temps, de nombreux jeunes travailleurs ne veulent pas vivre seuls, ni vieillir dans des maisons de retraite.Tous ont trouvé une solution adaptée à leur situation dans la colocation à Paris.

Afin de répondre à cette demande, des acteurs apparaissent sur le marché et proposent de nouveaux dispositifs. C'est le cas des plateformes de colocation, qui développent des «coliving» associant espaces privés et collectifs et différents services (connexion internet haut débit, nettoyage, etc.). Pour les locataires parisiens, la formule de colocation peut présenter certains avantages. En fait, ils ont découvert la possibilité de vivre dans un logement plus grand que celui qu'ils désiraient tout en partageant les frais.

Pour eux, c'est aussi l'occasion de créer des liens avec d'autres colocataires. Pour les bailleurs la colocation à Paris est un moyen de faciliter la location de grands espaces, qui est théoriquement réservée aux familles nombreuses. Ils peuvent également trouver une méthode de gestion pratique en confiant aux colocataires le soin de trouver des alternatives pour les sortants.

Il est à noter que le recours à un agent immobilier leur assurera une meilleure protection juridique (vérification des documents de demande, vérification des dépôts, etc.). Enfin, les propriétaires peuvent bénéficier d'avantages fiscaux lors de la location d'une chambre dans leur résidence principale, à condition que la chambre soit meublée et que le loyer ne dépasse pas la limite maximale fixée par le gouvernement.

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