Agence immobilière Argenteuil

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agence immobilière argenteuil

Argenteuil est une ville de la banlieue parisienne qui attire les acquéreurs avec des prix attractifs, une ville proposant une multitude de services et une proximité avec Paris.

Argenteuil une ville très dynamique 

La ville d’Argenteuil

La ville d’Argenteuil est une ville située dans le Val D’Oise (95) et se trouve à 10 min de Paris en train. La ville compte aujourd’hui plus de 110 387 habitants, avec une superficie égale à 17km², ce qui donne 6 336 habitants au m² avec un nombre de logement supérieur à 42 000.

Argenteuil est assez bien desservie avec plus de 102 arrêts de transports en commun dans la ville (métro, bus, train).
La ville dispose d’une forte activité commerciale avec plus de 133 commerces dont un centre commercial Côté Seine.
De plus, la ville met à disposition plus de 90 établissements pour permettre aux enfants de tous âges de suivre une éducation complète allant de la crèche aux lycées.

Argenteuil se situe à la limite Sud du Val D’Oise, la frontière géographique que la sépare avec Colombes et Gennevilliers (Hauts-de-Seine 92) est la Seine.

Le prix au m² d’Argenteuil

La ville d’Argenteuil à en moyenne un prix au m² égale à 3 481€ avec une fourchette allant de 2 963€ à 3 984€, selon les différents quartiers de la ville.
Les quartiers avec le prix au m² le plus bas sont :

  • Val D’argent Nord avec une moyenne de prix à 2 501€
  • Val d’argent Sud avec une moyenne de prix à 2 588€

Les quartiers avec le prix au m² le plus élevé sont :

  • Centre Ville-Calais 3 823€
  • Val notre Dame Ambroise Thomas 3 591€
  • Coteaux-Morinval 3 523€
  • Orgemont-Bellevue 3 584€

Tendance du marché

Les acheteurs cherchant dans la ville d’Argenteuil des biens immobiliers qui se composent de 65% d’appartement et 33% de maison.

En moyenne la répartition recherchée des pièces dans les logements se composent de :

  • Studio : 9%
  • 2 pièces : 18%
  • 3 pièces : 32%
  • 4 pièces : 25% 
  • 5 pièces et plus : 17%

De plus, environ 50% des biens immobiliers recherchés possèdent une surface d’habitation entre 40m² et 100m².

Sur le marché de l’immobilier la ville d’Argenteuil dispose d’environ 943 biens immobiliers.

Une agence immobilière à frais réduit à Argenteuil 

Argenteuil est une ville de la banlieue parisienne qui dispose de transport en commun qui ramène à Paris, le prix moyen au m² est attractif, plusieurs agences immobilières proposent leurs services dans la ville, ces agences vont proposer de vendre le bien immobilier du propriétaire contre une rémunération pouvant atteindre 10% du prix de vente du bien.

Il existe une autre solution pour mettre un bien en vente sur la commune d’Argenteuil, la vente par l’intermédiaire d’une agence immobilière en ligne, ces agences travaillent exclusivement sur internet, le point qui les distingue le plus est la différence des frais d’agences, lorsque les agences immobilières avec pignon sur rue vont proposer de vendre le bien immobilier contre des frais d’agences pouvant atteindre 10% du prix de vente, les agences en ligne vont proposer au propriétaire des frais d’agences à prix fixe, par exemple l’agence immobilière en ligne Cristoveo propose des frais d’agences à partir de 2 990€.

Cette différence de prix n’est pas réalisée au détriment de la qualité, les services restent les mêmes, l’agence immobilière en ligne va elle aussi faire signer un mandat de vente (simple, semi- exclusif ou exclusif) avec le propriétaire.

Un autre point qui diffère des agences immobilières classiques est la formule des services, pour les agences immobilières en ligne, les services sont disponibles sur sélection sur-mesure en fonction des besoins et envies du propriétaire, les agences immobilières classiques proposent différents packs d’offres au propriétaire de choisir le pack qui correspond le plus à ses besoins.
L’agence immobilière en ligne va ensuite proposer les services suivants :

  • Estimation du bien immobilier
  • Assistance dans la conception du dossier de vente
  • Mise en place de l’annonce avec photos professionnelles
  • Publication de l’annonce sur les différentes plateformes d’annonces (y compris les plateformes professionnelles)
  • Filtrage des acheteurs
  • Gestion des négociations 
  • Suivi des visites
  • Accès à un espace propriétaire en ligne

Les agences en ligne sont elles aussi réglementées par les différentes lois encadrant les métiers de l’immobilier, la loi Hoguet de 1970, oblige le professionnel à signer un mandat de vente pour débuter les recherches d’acquéreur. Les agences immobilières en ligne sont comme tous les acteurs immobiliers rémunérés à la conclusion de l’acte de vente entre le vendeur et le l’acquéreur devant le notaire.

Les agences immobilières à Argenteuil 

Les agences immobilières qui possèdent pignon sur rue à Argenteuil sont :

  • Orpi (Agence de la mairie) : Honoraire 10% pour les biens entre 50 001 et 70 000€ et 6% pour les biens supérieurs à 250 001€.
  • Laforêt immobilier Argenteuil : 4 000€ pour les biens immobiliers dont le prix de vente est inférieur à 35 000€, 6% d’honoraire pour les biens dont la valeur est égale ou supérieur à 184 000€.
  • Joffrey agence principale
  • Orpi (Jaurès)
  • Stéphane Plaza immobilier Argenteuil : 4% pour les biens immobiliers dont le prix est supérieur à 390 001€, 6% pour les biens immobiliers avec un prix compris entre 100 001 et 190 000€, pour les biens avec un prix inférieur à 100 000€ les frais d’agences sont à 6 000€.
  • Laforêt immobilier Argenteuil coteaux
  • Gestion foncière immobilière GFI
  • Pernollet immobilier

Louer un appartement ou une maison à Argenteuil grâce à une agence immobilière

Pour louer un appartement ou une maison à Argenteuil il est possible de voir les différentes annonces mise sur les vitrines et sur leurs sites et différentes plateformes d’annonces de bien en location des agences immobilières qui acceptent les biens immobiliers en location comme Laforêt immobilier, Century 21 ou encore Stéphane Plaza immobilier, …

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