Agence immobilière

au succès sans commission à prix fixe 2990€

Estimation gratuite

  • Expert immobilier Cristoveo sur votre secteur
  • Des photos professionnels
  • Une estimation affiné grâce à la connaissance de votre secteur et à des outils digitaux
  • Frais payable UNIQUEMENT en cas de vente

Gestion des visites

  • Mise en ligne d’une annonce optimisé sur les meilleures plateformes
  • Filtrage des acheteurs sur la capacité de financement
  • Réalisation des visites par vous ou par l’expert immobilier
  • Suivi de chaque visite avec un retour sur l’avis des visiteurs

Vendu !

  • Accompagnement dans les négociations
  • Filtrage des offres sérieuses
  • Gestion des formalités légales
  • Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique

L’agence immobilière qui vous accompagne !

Agence immobilière low cost
  •  Estimation à domicile
  •  Photos professionnelles
  •  Annonce sur +40 sites
  •  Espace propriétaire en ligne
  •  Filtrage des acheteurs
  •  Validation des plans de financement
  •  Gestion des négociations
  •  Suivi des visites
  •  Réalisation des visites (en option)
  •  Frais fixe payable uniquement à la vente

2990 €

Cristoveo
  •  Estimation immobilière à domicile
  •  Photos professionnelles
  •  Annonce sur +40 sites
  •  Espace propriétaire en ligne
  •  Filtrage des acheteurs
  •  Validation des plans de financement
  •  Gestion des négociations
  •  Suivi des visites
  •  Réalisation des visites (en option)
ESTIMATION GRATUITE
Agence immobilière classique
  •  Estimation à domicile
  •  Photos professionnelles
  •  Annonce sur +40 sites
  •  Espace propriétaire en ligne
  •  Filtrage des acheteurs
  •  Validation des plans de financement
  •  Gestion des négociations
  •  Suivi des visites
  •  Réalisation des visites (en option)
  •  Frais fixe payable uniquement à la vente

Gagnez plus sur votre vente!

Prix de vente de votre bien
Net vendeur
AGENCE CLASSIQUE
CRISTOVEO

* L’économie réalisé est calculé grâce au taux de commission moyen de 4,87% ( étude Galian) d’une agence immobiliere classique et la commission de 2990€ de CRISTOVEO.
Voir les offres

Appartement 5 pièces 120m2

 Paris, FRANCE

Description

Cristoveo votre agence immobiliere sans commission vous propose se sublime 5 pièces située à Paris proche du métro. Cet appartement est situé au 3ème étage sans vis à vis ...

Appartement
Chambre: 3
Salle de bain: 1
Surface: 120 m2
Vendu en 7 jours
780.000 €

Appartement 3 pièces, 67m2

 Courbevoie, FRANCE

Description

Cristoveo votre agence immobilière sans commission publie en exclusivité ce charmant appartement de 67 m2 à Courbevoie, dans un quartier calme, à 5 minutes à pied des commerces et des bus...

Appartement
Chambre: 2
Salle de bain: 1
Surface: 67 m2
Vendu en 19 jours
472.000 €

Les questions fréquentes

  • Comment vendre un bien avec une agence immobilière ?

    Pour vendre votre bien avec une agence immobilière, il faut que vous vous présentiez dans l’une d’entre elles et faisant parties du marché local qui environne votre bien immobilier. Vous allez alors présenter votre bien et par la suite, c’est l’agent immobilier qui s’occupera du reste car son but est de vendre votre bien et ce, dans les meilleurs délais. Il s’occupera de vous accompagner dans la constitution de votre dossier, préalable à la signature d’avant-contrat. Voici une liste de tâches que l’agent immobilier effectuera si vous lui mettez à sa charge, votre projet immobilier en vente :

    • Estimation du prix du bien
    • Rédaction d’une annonce attractive
    • Organisation des visites
    • Sélection des dossiers intéressants
    • Négociation du prix et, signature de l’offre d’achat

  • Comment acheter un bien avec une agence immobilière ?

    Lorsque vous voulez acheter un bien:

    • Présentez-vous d’abord dans une agence immobilière.
    • Ensuite, celle-ci aura pour rôle de vous aider à trouver le logement idéal mais aussi, elle vous aidera dans l’accompagne propres aux démarches administratives.
    • L’agent immobilier devra prêter alors attention à vos attentes sur le logement telles que son type, sa surface, nombre de pièces, extérieur ou pas mais aussi, au budget que vous vous êtes fixé.
    • Celui-ci peut aussi vous conseiller de façon adaptée, optimisée sur ce que vous souhaitiez acheter pour habiter ou encore, dans un cadre de projet d’investissement. En bref, une agence immobilière c’est aussi une présence tout au long de votre processus d’achat propre à votre projet immobilier : que ce soient les visites, offre d’achat, signature auprès du notaire.

  • Comment trouver un logement à louer avec une agence immobilière ?

    Comme pour les deux autres moyens d’acquisition de bien en haut:

    • Premièrement, présentez-vous dans une agence immobilière.
    • Deuxièmement, le fait que celles-ci possèdent plusieurs mandats va être propice pour une manœuvre : celle de vous présenter plusieurs logements et qui, correspondent à vos critères.  Que ce soit pour un cas de location d’un appartement ou, de maison, elles sont de bon conseil lors du montage de votre dossier de candidature, dans un but de rassurer les propriétaires.
    • Enfin, ces mêmes agences immobilières représentent l’intermédiaire entre vous, le futur locataire et, les propriétaires : elles devront veiller au respect de la réglementation dès l’état des lieux.

  • Quel est le coût d’une agence immobilière ?

    Les frais d’agence immobilière sont calculés très simplement:

    • Il n’y a pas de somme forfaitaire, l’agence immobilière calcule sa commission et facture en pourcentage du prix de vente. Celui-ci représente un pourcentage compris entre 3 et 10 % du montant du bien.
    • Le pourcentage des frais d’agence varie selon le prix de la maison ou de l’appartement. Il est généralement dégressif, ce qui signifie que plus le montant du bien est élevé, plus le pourcentage est faible.

  • Quels sont les différentes formes d'agence immobilière?

     Agence immobilière physique

    Agence immobilière physique c’est, comme l’est stipulé, lorsque tout ce qui est propre à la transaction immobilière se passe en « vrai ». Bien souvent, la première étape est de se présenter dans une agence immobilière repérée dans le quartier juste à côté de votre adresse d’habitation. Cependant, bien souvent sont les cas où lorsque vous arrivez dans une agence, il n’y ait pas d’agents immobiliers étant disponible pour vous aider. Cela va se reporter vers un entretien téléphonique que l’agent immobilier fera avec vous afin de donner un rendez-vous à l’agence. Ensuite, c’est le moment où vous ferez part de votre projet immobilier, pour une vente par exemple, au négociateur immobilier qui par la suite, vous accompagnera lors d’une visite de logement afin d’en évaluer la valeur et ce, précise de ce dernier. En choisissant ce type d’agence, il y a de fortes chances que vous y retournez afin de signer un mandat immobilier.

    Avec un tel processus d’étapes de premier déplacement à l’agence, visite du logement, retour à l’agence pour la signature définitive du contrat de vente, il faut compter au moins trois rendez-vous ainsi que, en moyenne, cinq jours ouvrés avant d’arriver à la commercialisation de votre bien immobilier. L’autre caractéristique que représente l’agence immobilière physique, ce sont les honoraires d’agence : ceux si vont varier entre 4 à 10% de la valeur du prix de vente. Même s’il y a des marges de manœuvre avec les professionnels immobiliers, ces honoraires peuvent vite représenter un poids conséquent sur le prix de vente.

    Agence immobilière en ligne

    Opposé au cas de l’agence immobilière physique, traditionnelle, vient l’agence immobilière dite en ligne. La première différence se fera sentir au niveau du premier échange puisque celui-ci, dans le cadre d’une agence immobilière en ligne, se fera de manière digitalisée. La nécessité de se déplacer en agence devient inexistante puisque tout se fera soit par mail, échanges téléphoniques ou encore même depuis les réseaux sociaux. Dans une telle situation, le gain de temps définit l’agence immobilière en ligne : cela se traduit, par exemple, avec la signature du mandat électronique de vente. En bref, l’agence immobilière va se baser sur un fonctionnement multisupport, avec un accompagnement sur une multitude de canaux de communication. L’échange, du premier contact avec un expert immobilier, peut se faire par biais des réseaux dits en vogue comme WhatsApp, Facebook, Twitter ou encore sur le site même de l’agence immobilière en ligne : ce premier entretien permettra une estimation selon les critères communiqués et, une proposition de mandat digital. Au niveau du coût de services, dans le cas d’une agence immobilière en ligne, le montant représente un résultat bien moins cher par rapport à ce qui est proposé dans une agence immobilière physique traditionnelle : ce coût est aussi exprimé en commission fixe.

  • Comment résilier un contrat d'exclusivité avec une agence immobilière ?

    Parfois, lorsque l’on fait appel à une agence immobilière et qu’on lui remet notre projet immobilier en format de mandat exclusif, on peut se demander s’il serait possible de résilier un tel contrat d’exclusivité. En théorie, la résiliation d’un tel contrat est possible dans les circonstances où vous avez passé les 3 qui succèdent la signature du contrat. En fait, la révocabilité de ce contrat, soit le mandat exclusif, repose sur une durée déterminée et alors, vous avez possibilité de résilier autant que l’agent immobilier lors de la fin desdits trois mois. Néanmoins, engager un tel processus de résiliation de contrat d’exclusivité d’une agence immobilière, doit respecter des règles et comme l’est stipulé dans le décret de 1972. L’une d’entre elles, c’est le fait que la partie souhaitant engager une procédure de résiliation du contrat doit mettre au courant l’autre partie au moins 15 jours à l’avance avec un courrier recommandé accompagné d’un accusé de réception.

    Le fait de résilier un contrat d’exclusivité avec une agence immobilière doit être mentionné, en tant que modalité, dans le contrat de mandat exclusif que vous avez signé avec l’agent immobilier. Ce qui est aussi à noter, c’est que vous avez la possibilité de faire appel à un délai de rétractation, établi à 14 jours à partir de la signature du contrat d’exclusivité : ce délai vous permet d’annuler votre engagement de manière libre, sans aucune justification ni de dédommagements à effectuer auprès de l’agent immobilier. Faire valoir un tel droit de rétractation, c’est adresser un courrier, avec accusé de réception, à l’agence immobilière associée au mandat d’exclusivité.

  • Cristoveo, l’agence immobilière sans commission à prix fixe 2990 Euro

    Les agences immobilières, c’est le biais rapide niveau transaction immobilière mais aussi niveau prix, dit moins couteux et au forfait fixe : un exemple de cas, Cristoveo. Elle est une agence immobilière sans commission d’ordre de 2990€. Quelconque est le prix du bien, les honoraires de Cristoveo restent inchangés.

Actualités

Impact du reconfinement sur le marché immobilier

09/11/2020

Impact du reconfinement sur le marché immobilier...

Lire la suite