Agence immobilière Neuilly-sur-Seine

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Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine est stratégiquement située à l'ouest de Paris, à côté de la Porte-Maillot, elle est entourée du bois de Boulogne et bénéficie des berges de la Seine. Sans oublier la célèbre île de Rajat, un petit paradis bien conservé. Il dispose de 37 hectares d'espaces verts et 57 hectares d'espaces forestiers classés. Une petite ville de 60 500 habitants offre une qualité de vie très agréable dans un environnement élégant, entouré de zones commerçantes animées (par exemple, «village», Sabrons et Chézy), et des quartiers plus résidentiels avec de larges boulevards ( Bois, Saint-James, Longchamp), Inkermann, Argenson, Château et Saussaye).

Comprendre le marché immobilier à Neuilly-sur-Seine sur seine

L'immobilier à Neuilly-sur-Seine compte plus de 35 000 maisons, dont la grande majorité sont 96% des appartements et 4% seulement des maisons. Ces logements représentent:

  • 83% des logements primaires
  • 8% des logements secondaires
  • 9% des logements vacants.

Par ailleurs, la répartition du portefeuille immobilier à Neuilly-sur-Seine est la suivante:

  • studios 18%
  • maisons 20%
  • appartements 3 pièces 21%
  • appartements 4 pièces 18%
  • appartements 5 pièces 23% pièces, etc.

Les locations immobilières et les achats de biens immobiliers à Neuilly-sur-Seine attirent les habitants de la commune: en effet, on compte 50% de propriétaires et 50% de locataires. La dernière étude immobilière a révélé que le prix moyen des logements dans les Hauts-de-Seine est déjà plus élevé qu'à Paris.

  1. Si le repère symbolique de 10000 € / m2 avait été franchi à Paris récemment, en début septembre, le prix du mètre carré était de 10 000 euros.
  2. Désormais, le coût est à 11 257 € / m2. C'est une bonne augmentation de 6% en un an, donc la ville de 60 000 habitants coûte 827 € / m2 plus cher que le prix moyen de Paris, elle est donc la ville la plus chère.

Comment sont les agences immobilières à Neuilly-sur-Seine sur seine en général?

Que vous souhaitiez vendre ou louer,  les agences immobilières à Neuilly-sur-Seine vous proposeront une sélection de biens immobiliers divers et variés qui sauront répondre à toutes vos  exigences. Appartements avec balcons, studios meublés, locaux commerciaux, parkings, biens atypiques : vous pouvez consulter dès à présent les sites web proposant toutes les offres de vente et de location disponibles à Neuilly-sur-Seine sur Seine .

Elles vous assurent un service personnalisé, avec une élaboration sur mesure dun projet qui correspondra à toutes vos ambitions. Car elles seront soucieuses  de satisfaire pleinement vos attentes, les agents mettent à votre disposition toute leur expertise pour faciliter vos démarches, et concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité.

Vous souhaitez vendre un logement ? Faites confiance aux agents immobiliers pour évaluer votre maison ou votre appartement à Neuilly-sur-Seine. Grâce à une maîtrise de l’industrie, ils pourront vous fournir une évaluation objective basée sur votre avantage patrimonial. L'immobilier étant un monde en mutation rapide, les professionnels sont formés en permanence pour s'assurer que la qualité de l’accompagnement est conforme aux normes et au cadre légal. Les  agences immobilières seront à votre service et mettront en avant toutes leurs compétences et leurs expériences pour vous présenter les meilleurs conseils tout en respectant vos intérêts.

Les agences immobilières à Neuilly-sur-Seine pour une recherche de location

Vous recherchez un logement à Neuilly-sur-Seine, vous décidez de passer par une agence immobilière dans la même ville : quelles sont les obligations des agents immobiliers?

Tout d’abord, demandez si le prix n'est pas affiché .  Concernant les annonces immobilières, qu'il s'agisse d'une vitrine, d'un site internet ou d'un autre support, elle doit afficher toutes les taxes liées au fonctionnement des dépenses exprimées dans le loyer ou à la charge de l'acheteur, et elle est vendue en pourcentage du prix.

Les honoraires d'agence

Que ce soit les honoraires, commissions, honoraires d'agence . Les expressions ne manquent pas en matière de rémunération des agences immobilières. Si vous signez un contrat de bail, vous devez payer les frais d'agence. Depuis la loi Alur et le décret du 1er août 2014, ces dépenses sont limitées, alors que les dépenses précédentes étaient d'un mois de loyer. Le coût ne peut être lié qu'à :

  • l'organisation de la visite
  • la composition des documents
  • la rédaction du bail
  • l'établissement de la liste d'articles.

La méthode de calcul dépend de la taille du bien locatif et de sa zone géographique.

La visite de logement

Les agents pourront vous organiser des visites selon vos besoins: en période de crise sanitaire , les visites physiques sont interdites , des visites virtuelles peuvent donc être mises en place. Pour demander conseil, il est nécessaire de rassembler le plus d'informations possible : superficie, disposition de la salle, montant des charges ... Si vous êtes intéressé par un logement, veuillez vous assurer que vos documents sont complets.

  • Les agents immobiliers auront besoin de vos trois dernières fiches de paie. Si vous n'en avez pas, ils pourront vous demander de fournir un contrat de travail ou une preuve de l’employeur .
  • Si vous n'êtes pas salarié , vous pouvez fournir votre avis d'imposition final ou votre dernière déclaration de revenus.

En tant que représentant du bailleur, l’agent immobilier a le droit de conclure le bail et de le faire signer par vous-même. Lors de la signature du bail, vous devez mentionner le nom et l'adresse du propriétaire, et non le nom et l'adresse de son représentant (agent immobilier). En cas de poursuite ou de procédure judiciaire, seul le propriétaire doit comparaître devant le juge, et non l'agent ou le gérant.

Comment trouver une agence immobilière à Neuilly-sur-Seine pour un achat immobilier?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Neuilly-sur-Seine ? Vous devez déterminer votre capacité d'emprunt avant de pouvoir définir votre budget. Voici les étapes à suivre lors d’un achat immobilier en passant par une agence immobilière à Neuilly-sur-Seine.

  1. Choisissez votre hébergement : comment trouver et acheter un bien qui répond à vos attentes?
  2. Visite : Avez-vous des questions à poser au vendeur?
  3. Trouvez le meilleur crédit: combien emprunter? Comment négocier votre futur taux de crédit? Préparez correctement vos documents de financement selon nos recommandations.
  4. Aide à l'achat : PTZ, taxe sur la valeur ajoutée réduite, prêt immobilier, PEL, APL ... Les experts vous présenteront toutes les aides financières dont vous pouvez bénéficier à l’
  5. Devis d'achat : Quel est le prix d'achat? Comment cela vous convient-il ?
  6. Choisissez votre notaire:  quand le notaire interviendra-t-il lors de l'achat et combien cela coûtera-t-il?
  7. Contrat de vente : Tout ce que vous devez savoir sur le contrat de vente: délai de rétractation, signature et conditions préalables.
  8. Acte de vente et d’achat :  De la préparation de la vente à la signature finale, le contrat de vente et d'achat est expliqué.
  9. Frais de notarisation : Que comprennent les frais de notaire? Quel est le coût de l'immobilier neuf et ancien ?
  10. Garantie après l’achat :  Après avoir acheté un bien immobilier, quelle garantie a l’acheteur?

Agence immobilière à Neuilly-sur-Seine pour une vente immobilière

Passer par une agence immobilière est la solution de vente immobilière la plus courante. L'agent immobilier s'occupe de tout: de l'émission des annonces à la gestion des visites, en passant par les nombreuses procédures qui doivent être effectuées entre le compromis de vente et la signature du contrat de vente.

Le professionnalisme des agents immobiliers peut vous aider à gagner du temps et à gagner rapidement une bonne visibilité de l'immobilier sur le marché. Les agents immobiliers disposent d'un réseau d'acheteurs potentiels et connaissent très bien le marché. Ainsi, is proposent votre bien immobilier au prix du marché et aux parties intéressées (clients , agents dont les conditions de recherche définies sont similaires à celles proposées par votre immobilier).

Lors de la vente d'une maison ou d'un appartement, il est nécessaire de déterminer la valeur réelle du logement. Lors de la détermination du prix, tenez compte de la valeur des biens immobiliers similaires à vendre. S'il est vendu à un prix inférieur, l'administration fiscale a le droit de demander des corrections, car le prix qui en résulte sert de base au calcul des taxes et droits.

Quelles sont les Top 10 des agences immobilières à Neuilly-sur-Seine?

Voici le classement des  dix meilleures agences immobilières à Neuilly-sur-Seine classées suivant le  nombre de ventes réalisées au cours des 24 derniers mois :

  1. Building Partners
  2. Square’s International Saint James
  3. Daniel Fau Neuilly-sur-Seine
  4. IPH conseil
  5. Square’s International Pasteur
  6. Century 21 Eric Sellier
  7. Consultant immobilier Neuilly-sur-Seine
  8. Paris Ouest Sotheby’s IR
  9. Vaneau Neuilly
  10. Ausmeister

La concurrence entre les agences immobilières à Neuilly-sur-Seine

Dans un contexte de concurrence croissante, les professionnels de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine espèrent de plus en plus se démarquer à travers diverses campagnes publicitaires. Les agents immobiliers élargissent leurs canaux de communication avec un seul objectif qui est d’augmenter leur visibilité pour générer plus d’interactivité .

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