Ce guide est réservé au monde de l'immobilier. Des professionnels qui y travaillent jusqu'aux relations en particuliers dans ce milieu nous aborderons les sujets importants et tenterons d'apporter des réponses aux questions de nos lecteurs. L'immobilier est depuis longtemps l'investissement favori des Français, et qui soulève chaque année de très nombreuses questions pour les aventuriers qui souhaitent se lancer dans le bain de l'immobilier. La législation est elle aussi changeante et nous parlerons évidement de ces sujets dans nos articles consacrés à l'immobilier dans le guide.
L'immobilier c'est aujourd'hui 1/3 du PIB de la France. Ce n'était pas le cas par le passé mais ce chiffre est en constante évolution. L'immobilier continue donc d'attirer de plus en plus en France et surtout les sociétés qui profitent de l'embellie des prix et de l'engouement pour ce domaine. Au niveau des transactions, nous avons passé récemment la barre du million de transaction dans la catégorie « ancien » comptées sur une année. Aujourd'hui c'est 70 % des transactions qui se font à l'aide d'un agent immobilier ou une agence immobilière. Ces agences et professionnels ont d'ailleurs largement profité de la hausse des prix de l'immobilier, leur permettant de récolter de belles commissions sur les transactions. A titre d'exemple, les prix de l'immobilier dans la capitale ont été multipliés par 4 en 20 ans ! En revanche, la réglementation et fiscalisation a beaucoup évolué en 20 ans, surtout afin de réguler les activités de services immobiliers et contrer les dérives. La fiscalité et la réglementation sur les transactions immobilières est aujourd'hui épaisse et très surveillée, ce qui rend l'aide de professionnels de l'immobilier d'autant plus indispensable aujourd'hui.
Les sujets sur le monde de l'immobilier sont vastes et certains font l'objet d'une certaine attention de la part du public. La fiscalité immobilière dont nous parlerons plus en détail dans le paragraphe suivant fait évidemment les choux gras des journaux dès que le moindre changement législatif fait son apparition. Une des nouveautés de ces dernières années est l'attention particulière portée au marché immobilier neuf, qui attire de plus en plus les acheteurs, qu'ils soient de simples particuliers ou bien des institutions qui souhaitent investir. Les français sont passionnés par l'investissement locatif mais aussi par les possibilités de réussite d'opération de spéculation foncière. Ce sont des sujets très largement traités mais en constante évolution. Nous aurons beaucoup d'articles consacrés à ces sujets dans le guide.
Les deux véhicules d'investissement préférés des français sont l'immobilier et le livret A. L'investissement locatif est un des rares investissements qui permet l'utilisation de l'effet de levier grâce au crédit immobilier. Aujourd'hui il existe aussi de nombreux dispositifs fiscaux qui permettent de rendre l'investissement immobilier attractif surtout dans le neuf. Ces phénomènes expliquent aussi l'engouement français pour l'investissement dans la pierre. Nous parlerons évidemment dans le guide des nombreux aspects qui entourent l'investissement immobilier. Les sujets d'optimisation de la rentabilité seront traités ainsi bien sûr que tous les détails sur les possibilités de financement des investissements immobilier.
